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(中央社記者韋樞台北3日電)國際獨立地產顧問公司萊坊發表2016年第3季「全球城市住宅指數」,在全球150個城市,台北市跌幅4.9%,排名倒數第7,跌幅收斂。萊坊說,2017年台灣房市恐仍難脫量價續跌格局。

這項指數調查,台北市房價指數2016年第1季年跌8.2%,第2季縮小至5.8%,第3季僅下跌4.9%,全球排名倒數第7,跌幅正收斂中。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛認為,2016年台第3季的台北房價跌幅已逐漸降低至5%以下,脫離急跌的險境。

根據台北市地政局最新公布的台北市住宅價格指數統計資料顯示,2016年8月台北市的標準住宅價格為每坪新台幣50.72萬元,較7月上升0.66%,為2016年的最高點。

黃舒衛表示,台北市房價於2014年6月、自歷史高點的每坪54.96萬元起跌,到2016年5月最低點只跌了8.5%,隨即出現「跌不下去」的現象;2016年8月甚至再微漲到每坪50.72萬元,價格不符買方期待,以致交易量走軟,全年交易量不超過25萬棟,為26年來最低。

展望2017年房市,低利、優惠購屋政策環境不變,而不動產加稅的因素也塵埃落定,自住、自用買方需求不弱,再加上政府大力推動老危屋重建、都市更新、社會住宅,等於對產業注入強心針。

但黃舒衛認為,這些政策的遠水救不了近火,甚至會排擠、觀望,靠交易量生存的業者及有意售屋的屋主仍面臨嚴酷挑戰。新屋賣壓大、價格修正遇上瓶頸、信心疲軟,恐怕是2017年價量續跌的關鍵。

另外,取得使用執照的所有權第一次登記前10個月逆勢成長,從2011年同期的7萬5855棟,年年成長到2016年的9萬8940棟,平均年增5%。黃舒衛說,這代表2016年有10萬戶新屋進入市場,若以近3年預售屋銷售率低於5成概估,光是建商庫存的新屋市場,恐怕已累積17萬棟的賣壓,預計2017年難逃比價下修的命運。

這項全球各大城房價指數顯示,截至2016年9月的一年內,全球150個城市房價年增率平均上漲6.6%,創下2014年以來歷史新高,其中116個、77%的城市住宅房價上漲,更是有13個城市漲幅超過20%,漲幅前8名全是大陸城市,南京上漲42.9%全球最大;有「歐洲石油之都」之稱的英國亞伯丁受到國際油價影響,房價跌幅10.5%全球最大;香港住宅房價年跌5.5%,全球倒數第4。1060103

下面附上一則新聞讓大家了解時事

美國猶他州一對夫妻,他們2歲的雙胞胎兒子,在房間玩耍時遭重達52公斤的收納櫃壓住,結果居然奇蹟似的,小兄弟自己脫困,而且毫髮無傷。現在就有網友質疑,這是雙胞胎的夫妻為了打廣告,而編出來的戲碼。

2歲雙胞胎小男生,活動力超強,每天蹦蹦跳跳。2016年月底,波帝和波克把收納櫃當玩具爬上爬下,櫃子承受不了重量、整個往下倒,頑皮的波克上半身被壓在下面,動彈不得。

站在一旁的波帝即刻救援,爬上收納櫃探視狀況,卻加重波克的承受重量,在下面嚎啕大哭。救人計畫失敗後,波帝不知哪來的洪荒之力,頂住右腳往外推,終於救人成功。另一頭從寶寶監視器發現的雙胞胎爸媽,才知道大事不妙。

雙胞胎母親:「我從監視器看到收納櫃倒下來,孩子不見,趕快跳下來衝下樓看。」

所幸孩子沒事,夫妻仔細檢查監視器,還原真相。

特價免出門雙胞胎父親:「我就想怎麼會發生這種事情。」

虛驚過後,2人在臉書po文提醒其他父母,若不把櫃子固定在牆上,就很容易發生傾倒,甚至奪魂的風險。一片好心卻引來網友質疑,可能是夫妻自導自演。首先網友懷疑監視器鏡頭為何只對準收納櫃,還有櫃子裡為何空無一物,而且倒下來難道2人一點聲音都聽不見嗎?對此夫妻澄清,因為雙胞胎喜歡亂丟衣物,所以乾脆清空櫃子。但更大的疑點來了,父親剛好在監視器公比價司上班,被網友質疑藉此打廣告。

雙胞胎父母:「我們怎麼可能去惡意傷害,自己的小孩。」

2人在節目上否認設計自己骨肉,極力澄清造假疑雲。而由瑞典連鎖家具所出售的另一款抽屜櫃,先前在美國,就傳出壓死孩童的意外。為了避免奪魂悲劇,把容易傾倒的家具固定好,才是上策。(民視新聞黃瀞儀綜合報導)

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