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（中央社記者韋樞台北3日電）國際獨立地產顧問公司萊坊發表2016年第3季「全球城市住宅指數」，在全球150個城市，台北市跌幅4.9%，排名倒數第7，跌幅收斂。萊坊說，2017年台灣房市恐仍難脫量價續跌格局。

這項指數調查，台北市房價指數2016年第1季年跌8.2%，第2季縮小至5.8%，第3季僅下跌4.9%，全球排名倒數第7，跌幅正收斂中。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛認為，2016年台第3季的台北房價跌幅已逐漸降低至5%以下，脫離急跌的險境。

根據台北市地政局最新公布的台北市住宅價格指數統計資料顯示，2016年8月台北市的標準住宅價格為每坪新台幣50.72萬元，較7月上升0.66%，為2016年的最高點。

黃舒衛表示，台北市房價於2014年6月、自歷史高點的每坪54.96萬元起跌，到2016年5月最低點只跌了8.5%，隨即出現「跌不下去」的現象；2016年8月甚至再微漲到每坪50.72萬元，價格不符買方期待，以致交易量走軟，全年交易量不超過25萬棟，為26年來最低。

展望2017年房市，低利、優惠購屋政策環境不變，而不動產加稅的因素也塵埃落定，自住、自用買方需求不弱，再加上政府大力推動老危屋重建、都市更新、社會住宅，等於對產業注入強心針。

但黃舒衛認為，這些政策的遠水救不了近火，甚至會排擠、觀望，靠交易量生存的業者及有意售屋的屋主仍面臨嚴酷挑戰。新屋賣壓大、價格修正遇上瓶頸、信心疲軟，恐怕是2017年價量續跌的關鍵。

另外，取得使用執照的所有權第一次登記前10個月逆勢成長，從2011年同期的7萬5855棟，年年成長到2016年的9萬8940棟，平均年增5%。黃舒衛說，這代表2016年有10萬戶新屋進入市場，若以近3年預售屋銷售率低於5成概估，光是建商庫存的新屋市場，恐怕已累積17萬棟的賣壓，預計2017年難逃比價下修的命運。

這項全球各大城房價指數顯示，截至2016年9月的一年內，全球150個城市房價年增率平均上漲6.6%，創下2014年以來歷史新高，其中116個、77%的城市住宅房價上漲，更是有13個城市漲幅超過20%，漲幅前8名全是大陸城市，南京上漲42.9%全球最大；有「歐洲石油之都」之稱的英國亞伯丁受到國際油價影響，房價跌幅10.5%全球最大；香港住宅房價年跌5.5%，全球倒數第4。1060103

下面附上一則新聞讓大家了解時事

美國猶他州一對夫妻，他們2歲的雙胞胎兒子，在房間玩耍時遭重達52公斤的收納櫃壓住，結果居然奇蹟似的，小兄弟自己脫困，而且毫髮無傷。現在就有網友質疑，這是雙胞胎的夫妻為了打廣告，而編出來的戲碼。

2歲雙胞胎小男生，活動力超強，每天蹦蹦跳跳。2016年月底，波帝和波克把收納櫃當玩具爬上爬下，櫃子承受不了重量、整個往下倒，頑皮的波克上半身被壓在下面，動彈不得。

站在一旁的波帝即刻救援，爬上收納櫃探視狀況，卻加重波克的承受重量，在下面嚎啕大哭。救人計畫失敗後，波帝不知哪來的洪荒之力，頂住右腳往外推，終於救人成功。另一頭從寶寶監視器發現的雙胞胎爸媽，才知道大事不妙。

雙胞胎母親：「我從監視器看到收納櫃倒下來，孩子不見，趕快跳下來衝下樓看。」

所幸孩子沒事，夫妻仔細檢查監視器，還原真相。

特價免出門雙胞胎父親：「我就想怎麼會發生這種事情。」

虛驚過後，2人在臉書po文提醒其他父母，若不把櫃子固定在牆上，就很容易發生傾倒，甚至奪魂的風險。一片好心卻引來網友質疑，可能是夫妻自導自演。首先網友懷疑監視器鏡頭為何只對準收納櫃，還有櫃子裡為何空無一物，而且倒下來難道2人一點聲音都聽不見嗎？對此夫妻澄清，因為雙胞胎喜歡亂丟衣物，所以乾脆清空櫃子。但更大的疑點來了，父親剛好在監視器公比價司上班，被網友質疑藉此打廣告。

雙胞胎父母：「我們怎麼可能去惡意傷害，自己的小孩。」

2人在節目上否認設計自己骨肉，極力澄清造假疑雲。而由瑞典連鎖家具所出售的另一款抽屜櫃，先前在美國，就傳出壓死孩童的意外。為了避免奪魂悲劇，把容易傾倒的家具固定好，才是上策。（民視新聞黃瀞儀綜合報導）

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